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OMNIPRO™: perfil de inversor profesional
Tú pones el capital; yo busco, negocio, compro y vendo o alquilo.
Define tu mandato de inversión
Responde sobre estrategia, capital, financiación, plazos y alianza. Con esos criterios OMNIPRO™ filtra oportunidades, las valora con la lógica OMNIVAL y calcula su rentabilidad con tu estructura de capital.
Duración estimada: 7 minutos · Sin compromiso
Un apretón de manos, no una firma. Tú pones el capital y decides; yo busco, negocio, compro y vendo o alquilo; la obra la hace tu equipo o el mío. Esto solo recoge tu intención: cualquier acuerdo se firma por escrito, con asesoramiento independiente.
Tus datos se usan solo para preparar tu portal; antes de un acuerdo no se entrega ni se gestiona ningún dinero.
Cómo funciona OMNIPRO™
Tu perfil
Estrategia, capital, financiación, plazos y el reparto de roles: lo defines tú en un formulario concreto.
Oportunidades
Portales, bancos y servicers, subastas, viviendas ocupadas y operaciones privadas en una base que se actualiza cada semana.
Valor y retorno
Cada oportunidad se valora con la lógica OMNIVAL y se calcula su rentabilidad con tu financiación, al contado o con hipoteca.
Diligencia
Abogado, banco, preestudio de tasación y reforma presupuestada antes de ofertar, con tu equipo o el mío.
Operativa
Yo busco, negocio, compro y vendo o alquilo; tú pones el capital y decides. Todo por escrito antes de mover un euro.
Las cifras de valor y de rentabilidad son estimaciones orientativas con datos limitados y supuestos editables: no son una tasación oficial, ni asesoramiento, ni una promesa de resultado. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgo, incluida la pérdida de capital. Cualquier colaboración se formaliza por escrito, con asesoramiento legal y fiscal independiente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta hipoteca me pueden conceder?
Cada banco decide. Como referencia habitual, la cuota total de deudas no debería superar alrededor del 35 % de tus ingresos netos y la financiación suele situarse hasta el 80 % del valor en vivienda habitual. La calculadora «¿Cuánto puedo comprar?» te da una cifra orientativa.
¿Atiendes a compradores internacionales?
Sí. La atención personal es en español e inglés, también con compradores e inversores que no residen en España. La web, los formularios y las valoraciones por escrito están además disponibles en alemán.
¿Qué es OMNIPRO™ y para quién es?
Es el servicio para inversores profesionales. Rellenas un formulario específico (tipo de inversión: alquiler, reforma y venta, viviendas ocupadas, subastas o bancos; financiación; plazos; estrategia de venta o alquiler; y cómo quieres colaborar) y preparo un portal privado con oportunidades valoradas con la lógica OMNIVAL™ y una calculadora de rentabilidad al contado o con hipoteca. Tú pones el capital y decides; yo busco, negocio, compro y vendo o alquilo, con tu equipo de obra o con el mío.
¿De dónde salen las oportunidades de OMNIPRO™ y cada cuánto se actualizan?
Cada semana leo los anuncios de SAFTI, Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, Yaencontre y Milanuncios, las carteras de bancos y servicers, el Portal de Subastas del BOE, las viviendas ocupadas y las operaciones privadas. Las junto sin duplicados, las valoro con datos limitados (la fiabilidad se indica en cada una) y te aviso por correo, en un solo hilo, con las novedades de tu portal.
¿Gestionas el dinero de los inversores?
No. No recibo, custodio ni agrupo capital de inversores. Cualquier colaboración se formaliza por escrito, operación a operación o en la estructura que acordemos, con asesoramiento legal y fiscal independiente. Si avanzamos hacia una operación, pueden pedirte identificación y origen de los fondos por la normativa de prevención del blanqueo. Los valores y las rentabilidades son estimaciones orientativas, no una promesa de resultado.
¿Son públicas mis páginas privadas de OMNIVAL™, OMNIBUY™ y OMNIPRO™?
No. Son páginas sin indexar: no aparecen en buscadores, no están enlazadas desde la web y solo se abren con su dirección. No contienen tu teléfono ni tu correo. Te comparto el enlace yo; compártelo solo con quien quieras, porque quien lo tenga puede verla.
¿Qué calculadoras gratuitas ofreces?
Cuatro: cuota de hipoteca (con los tipos de CaixaBank), gastos de compra en Catalunya (ITP por tramos, IVA y AJD), rentabilidad de alquiler (bruta y neta) y cuánto puedo comprar (según ingresos, ahorros, edad y perfil de residente). Calculan en tu navegador: los valores que introduces no se envían a ningún servidor. Son orientativas; los parámetros fiscales llevan su fecha de verificación.
¿En qué idiomas está la web y en cuáles me atiendes?
La web, los formularios, las calculadoras, el blog y las páginas privadas están en español, inglés y alemán. La atención personal es en español e inglés.