Asesor inmobiliario en Girona y la Costa Brava
Compra, vende o invierte con acompañamiento personal, en español e inglés.
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Cómo puedo ayudarte
Acompañamiento personal en cada paso.
Comprar
Defino contigo qué buscas, te presento opciones en Girona y la Costa Brava y te acompaño en la negociación y la documentación hasta la firma.
Ver inmuebles →Vender
Valoro tu vivienda con el Método OMNIVAL™ (anuncios publicados, precios reales escriturados y los detalles de tu casa), diseño la estrategia de venta y te acompaño hasta el cierre.
Valorar mi casa →Invertir y alquilar
Analizo rentabilidad y zona para que decidas con números antes de comprar para alquilar.
Calcular rentabilidad →La valoración que cruza lo que se pide con lo que realmente se paga.
📣 Oferta real
Analizo los anuncios publicados de viviendas comparables en tu zona: lo que hoy se pide por ellas.
🏛️ Precios escriturados
Contrasto esa oferta con los precios reales de compraventas escrituradas ante notario, según el Portal Estadístico del Notariado (datos agregados y anónimos por zona).
🔎 Tu vivienda al detalle
Ajusto el valor con los detalles de tu vivienda: orientación, vistas, ruido, acceso, estado de cada elemento, licencia turística, piscina, instalaciones, documentación y, si quieres, hasta 10 fotos para elegir los comparables más parecidos.
🧠 IA + criterio profesional
Proceso los datos con inteligencia artificial para detectar patrones y los reviso personalmente. El resultado es un rango de valor y una estrategia de precio.
Calculadoras gratuitas
Pon números a tu decisión antes de dar el paso.
Calculadora de hipoteca
Calcula tu cuota mensual y el coste total de la hipoteca.
Calcular →Calculadora de gastos de compra en Catalunya
Calcula impuestos y gastos de tu compra en Catalunya (ITP por tramos, IVA y AJD).
Calcular →Calculadora de rentabilidad de alquiler
Descubre la rentabilidad bruta y neta antes de comprar para alquilar.
Calcular →¿Cuánto puedo comprar? Calculadora de capacidad de compra
Descubre un precio máximo orientativo según tus ingresos y tus ahorros.
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Leer →Preguntas frecuentes
¿Qué es el Método OMNIVAL™?
Es el método con el que valoro viviendas en Girona y la Costa Brava. Cruza cuatro capas: los anuncios publicados de viviendas comparables, los precios reales de compraventas escrituradas ante notario (Portal Estadístico del Notariado), los detalles concretos de tu vivienda y un análisis con inteligencia artificial revisado por mí. El resultado es un rango de valor y una estrategia de precio.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda de segunda mano en Catalunya?
Además del precio, en Catalunya se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima, aplicado por tramos. A eso se suman notaría, registro y gestoría. Puedes calcularlo con la calculadora de gastos de compra de esta web.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de obra nueva en Catalunya?
Al comprar a un promotor se paga IVA (10 % con carácter general en vivienda) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en Catalunya es del 1,5 %. No se paga ITP.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda en Catalunya?
Normalmente: escritura de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, último recibo del IBI y certificado de estar al corriente de pago de la comunidad. Tu asesor te confirma cuáles aplican a tu caso.
¿Cuánta hipoteca me pueden conceder?
Cada banco decide. Como referencia habitual, la cuota total de deudas no debería superar alrededor del 35 % de tus ingresos netos y la financiación suele situarse hasta el 80 % del valor en vivienda habitual. La calculadora «¿Cuánto puedo comprar?» te da una cifra orientativa.
¿Cómo pido la valoración de mi vivienda?
Entra en la página «¿Cuánto vale tu casa?» y responde el formulario por pasos (unos 5 minutos); puedes añadir hasta 10 fotos. Al terminar eliges cómo seguir: agendar tu videollamada en el calendario o enviarme un WhatsApp con tu referencia.