Documentos para vender tu vivienda en Catalunya
Tener la documentación lista antes de poner tu vivienda a la venta acelera la operación y transmite confianza a los compradores. Esta es la lista habitual en Catalunya.
Documentos que suelen hacer falta
- Escritura de propiedad. Acredita que eres el titular.
- Nota simple del Registro de la Propiedad. Muestra la titularidad actual y si hay cargas, como una hipoteca.
- Certificado de eficiencia energética. Es obligatorio para vender o alquilar la vivienda, y vale 10 años (5 si la calificación es G).
- Cédula de habitabilidad. En Catalunya es el documento que acredita que la vivienda cumple las condiciones para ser habitada, y hace falta para transmitirla. La de segunda ocupación vale 15 años.
- Último recibo del IBI. El impuesto municipal sobre bienes inmuebles.
- Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios, si la vivienda está en un edificio con comunidad.
- Datos de la hipoteca, si la tienes, para saber qué deuda hay que cancelar al vender.
Documentos que dependen de tu caso
Según tu situación (herencia, divorcio, vivienda con anexos, obra reciente) pueden hacer falta otros documentos. Revisamos tu caso para no dejar nada para el último momento.
El primer paso: saber cuánto vale tu vivienda
Antes de preparar nada, conviene tener una valoración realista con datos de mercado de tu zona. Descubre cuánto vale tu casa con el Método OMNIVAL™: cruzo lo que se pide en los anuncios publicados con lo que realmente se ha vendido, el análisis detallado de tu vivienda y nuestra red de expertos, y te cuento qué precio y qué estrategia tienen más sentido.
Esta lista es orientativa. Confirma con tu asesor qué documentos aplican a tu vivienda.