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Método OMNIVAL™: cómo valoro tu vivienda
La valoración que cruza lo que se pide con lo que realmente se paga.
Las cuatro capas del método
Oferta real
Sabrás qué se pide hoy por viviendas como la tuya.
Analizo los anuncios publicados de viviendas comparables en tu zona: lo que hoy se pide por ellas.
Precios escriturados
Y lo que de verdad se paga, no solo lo que se pide.
Contrasto esa oferta con los precios reales de compraventas escrituradas ante notario, según el Portal Estadístico del Notariado (datos agregados y anónimos por zona).
Tu vivienda al detalle
Tu casa no es una media: cuenta lo que la hace única.
Ajusto el valor con los detalles de tu vivienda: orientación, vistas, ruido, acceso, estado de cada elemento, licencia turística, piscina, instalaciones, documentación y, si quieres, hasta 10 fotos para elegir los comparables más parecidos.
Red de expertos
Tecnología para ver patrones y expertos que lo contrastan.
Cruzo todo con inteligencia artificial para detectar patrones y lo contrasto con nuestra red de expertos. El resultado: la valoración más completa de tu vivienda, con rango de valor y estrategia de precio para vender al mejor precio, de forma eficiente y profesional. Sin suposiciones.
Qué recibes
- Un rango de valor: mínimo, recomendado y máximo
- Los comparables usados y por qué cuentan
- Una estrategia de precio para vender
Detalles que tengo en cuenta
El formulario recoge más de 90 datos de tu vivienda: orientación, vistas, ruido, contaminación, acceso, parking, estado de cocina, baños, ventanas, suelos, puertas y jardín, licencia turística (tipo y registro), piscina (tipo, vaso y maquinaria), electricidad, gas, calefacción, energía solar, chimenea y documentación disponible.
Cómo recibes la valoración
Hoy casi nadie quiere visitas improvisadas, así que no hace falta que nadie entre en tu casa para empezar. Te presento la valoración por videollamada, el día y la hora que prefieras, o primero por escrito si lo prefieres. Puedes añadir hasta 10 fotos para que compare tu vivienda con las más parecidas.
🔒 Para evitar un uso indebido de la herramienta por parte de terceros, la valoración se presenta siempre por videollamada o tras un contacto previo.
Viviendas de alta gama
Si tu vivienda es de alta gama, no me limito a comparar por metros cuadrados: el formulario recoge datos específicos (materiales y acabados, diseño y autoría, domótica y servicios, obra y ubicación) y la valoro con criterios propios para ese segmento.
Fuentes
Los datos del Portal Estadístico del Notariado son estadísticas agregadas y anónimas de compraventas escrituradas ante notario; no incluyen una ficha individual de cada vivienda vendida.
Importante: Es una valoración de mercado orientativa, elaborada por un agente inmobiliario. No es una tasación oficial homologada (Orden ECO/805/2003) y no sustituye a la que puedan exigir las entidades de crédito.
Prueba el método con tu vivienda
Valoración con el Método OMNIVAL™: lo que se pide, por cuánto se vende de verdad, tu casa analizada al detalle y nuestra red de expertos.
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